Nuestros servicios
En ÁGORA Valoraciones, nos especializamos en ofrecer servicios de tasación y valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid y en las provincias limítrofes (Segovia, Ávila, Guadalajara y Toledo), ya sea para fines hipotecarios o para determinar el valor de mercado de los inmuebles.
Nuestros informes son elaborados por peritos inmobiliarios con una larga experiencia en el sector, garantizando un resultado profesional, y están dirigidos a clientes particulares, profesionales inmobiliarios y financieros o despachos de abogados, entre otros.
Además, te acompañamos a lo largo de todo el proceso de tasación y valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid, manteniéndote informado en todo momento sobre el estado del informe y cualquier aspecto relevante que observemos, como discrepancias físico-registrales, exceso de cabida, VPO, cargas registrales, entre otros.
Una vez visitado el inmueble y dispuesta toda la documentación necesaria, te proporcionamos tu valoración inmobiliaria en 48h.
¿En qué pueden ayudarte nuestra tasación y valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid?
Tasaciones Hipotecarias
Para llevar a cabo una operación hipotecaria en España, es imprescindible realizar una tasación oficial del inmueble para la financiación de su compraventa.
En ÁGORA Valoraciones, colaboramos con diversas Sociedades de Tasación homologadas por el Banco de España para ofrecer servicios especializados en la realización de tasaciones inmobiliarias, tanto a clientes particulares, como a profesionales del sector financiero hipotecario y agentes inmobiliarios.
La tasación hipotecaria oficial cumple con las regulaciones del Banco de España, acogida a la Orden ECO 805/2003.
Podrás presentar la tasación en las principales entidades financieras:
Herencias
En numerosas ocasiones, durante el proceso de reparto de una herencia, es necesario conocer el valor real de los inmuebles objeto de transmisión.
Para ello, es fundamental contar con una tasación que refleje el valor real de los inmuebles y que permita identificar posibles cargas o incidencias existentes, así como garantizar una distribución justa de la misma.
En ÁGORA, somos expertos en la valoración de inmuebles para herencias, aportando una visión precisa y detallada que asegura que nuestros clientes puedan tomar decisiones informadas y con total confianza.
Tributarias
Cuando existen disconformidades con los impuestos devengados desde la Administración (Plusvalías, Actos Jurídicos Documentados, Sucesiones y Donaciones, Impuesto de Bienes Inmuebles, etc.), frecuentemente fijados en base a la valoración catastral, podemos justificar que los impuestos que devengan no son correctos mediante un informe de valoración.
Estamos especializados en la elaboración de informes de valor de mercado de un inmueble para Hacienda u otras Administraciones, incluyendo la impugnación de la valoración catastral, tanto en la Comunidad de Madrid, como en las provincias limítrofes (Segovia, Ávila, Guadalajara y Toledo).
Judiciales
En el seno de un proceso judicial del ámbito inmobiliario, es frecuente que sea necesario aportar un informe que refleje el valor de mercado, en fecha actual o anterior, de un inmueble: autorización para una compraventa, reparto de patrimonio en un divorcio, etc.
Posteriormente, puede ser necesario acudir al Juzgado para la ratificación de dicho informe. Nuestro equipo dispone de peritos judiciales, realizando informes en la Comunidad de Madrid, Segovia, Ávila, Guadalajara y Toledo.
Asesoramientos
En un proceso de compraventa, es habitual que alguna de las partes solicite un informe de valoración que le permita obtener un valor real de mercado con el objetivo de saber si la operación se está realizando acorde al valor de mercado en el momento de la transacción.
Este informe puede ser solicitado tanto por el comprador como por el vendedor, y se utiliza para diferentes fines: negociación del precio de la transacción, decisiones de inversión, análisis de las características del inmueble, el entorno y el mercado, etc.
Contables
Los auditores de las compañías solicitan anualmente la valoración de los activos inmovilizados o las inversiones inmobiliarias para determinar una imagen real al cierre de cada ejercicio contable. Por ello, es conveniente realizar valoraciones de mercado actualizadas de los inmuebles para reflejar revalorizaciones o minusvalías que repercuten directamente en el aspecto contable y fiscal de la empresa.
Informes de rentas
Tanto a fecha actual como en periodos pasados, elaboramos informes sobre las rentas de mercado de un inmueble, ya sea para fijar la cuantía del alquiler, como para resolver discrepancias relacionadas con rentas pasadas.
